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Imóvel#1094773

Imóvel em Araçá, Saudades/SC

Anúncio: matrícula nº 9.611

📍 Araçá, Saudades, SC, 89868000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 382.190,34

AvaliaçãoR$ 749.392,82

1ª praça (encerrada)R$ 749.392,82

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)21/10/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 63 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

“ 01) Imóvel matrícula nº 9.611 do ORI da Comarca de Pinhalzinho (SC): Parte do Lote Rural nº 30, da fração Araçá, com a área de 38.875 m², situado no município de Saudade (SC), confrontando: ao Norte, com parte do lote rural nº 30, de João Wagner; ao Sul, com parte no lote rural n° 27, de Darci Petry e Terezinha Petry; ao Leste, com parte no mesmo lote rural n° 30, de Romeu Henrique Lunkes; ao Oeste, com parte do mesmo lote rural n° 30, de Darci Petry. Benfeitoria(s): a) Galpão em madeira, medindo aproximadamente 14,00 m x 26,00 m, totalizando 364,00 m², destinado ao abrigo de gado leiteiro, atualmente sem atividades; b) Sala de ordenha, medindo aproximadamente 4,00 m x 8,00 m, totalizando 32,00 m², destinada à ordenha de vacas leiteiras, atualmente sem atividades; c) Área de cultivo com aproximadamente 3,80 ha, equivalente a 38.000,00 m², destinada ao plantio de milho, soja e/ou fumo. Avaliado em R$ 718.382,75 em 07/2025, atualizado em R$ 749.392,82 (Setecentos e quarenta e nove mil, trezentos e noventa e dois Reais e oitenta e dois centavos) até 07/2026.” ÔNUS: AV.5/9.611: Averbação de Reserva Legal – TARL, sob n° 9, na matricula 11.162, correspondente a 20,00% do imóvel da presente matricula; R.9/9.611: Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu; R.10/9.611 : Penhora Execução n°049.12.001073-7; AV.11/9.611 : Ação monitória nos autos n° 5001167-73.2020.8.24.0049 da Vara Única desta Comarca, Autor Maravilha Comércio e Representações de Equipamentos para Aves e Suínos Eireli; R.12/9.611 : Penhora nos autos n° 0301372-95.2019.8.24.0002 da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Banco Bradesco S/A; AV.13/R.14/9.611 : Ação de Execução e Penhora nos autos n° 5003366-15.2020.8.24.0002 do 7º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu. Processo: 0001073-94.2012.8.24.0049.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1094773 · Ref. Hasta H1094773

Localização

📍 Araçá, Saudades, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.265 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 205.78 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 749.392,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.469,64

ITBI (3%)R$ 22.481,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.240,89

Custo total estimadoR$ 820.585,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Saudades/SC.

Dados processuais

Número do processo0001073-94.2012.8.24.0049

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 69d00dedf7f8723ce6ca4b9dbdcc2290cabf25e963b4816d04c277bc6f2d05ca.pdf#imovel=1094773 — 166 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 382.190,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.