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Imóvel rural#1475932

Sem arrematante Retornado

Gonçalves dias/ma — fazenda com 288.69.21 hectares na fazenda olho d'água fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Gonçalves Dias, MA

Lance mínimo

R$ 5.208.750,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.208.750,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

288 m² total6 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 18.043/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Imóvel rural com 288,69 hectares na Fazenda Olho D'água, Gonçalves Dias, MA. Descrição: Trata-se de um imóvel rural com área total de 288,69 hectares, situado na Fazenda Olho D'água. Possui uma casa de alvenaria, observada fechada há anos, com aproximadamente seis cômodos internos. No terreno, há uma capela em estado de deterioração, um alpendre circundando a residência e uma área de lazer com espaço gourmet. Também está presente um curral. Todas as demais benfeitorias encontram-se em estado de abandono. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1475932 · Ref. Hasta H1475932

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Gonçalves Dias, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.206 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 883.588 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 75.77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.208.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 260.437,50

ITBI (3%)R$ 156.262,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 78.131,25

Custo total estimadoR$ 5.703.581,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Gonçalves Dias/MA.

Dados processuais

Número do processo0000004-60.1999.8.10.0085

Documentos (1)

📄 4bf01b57339ec20b3b518bae2d90fd4ed0a16f014faf7bb5f39cfa56dd5dd823.pdf#imovel=1475932 — 135 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.208.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.