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Casa#1475944

Sem arrematante Retornado

Paracatu/mg- residencia de n° 7 no bairro amoreiras. casas em leilão | mgl leilões

📍 Amoreiras, Paracatu, MG, 38600000

Lance mínimo

R$ 319.941,10

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 86.619,59 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

108 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 269% acima do m² típico de Paracatu.

Lance mínimo por m²R$ 2.951/m²

m² típico em ParacatuR$ 799/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 38 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Paracatu, Minas Gerais. Descrição: Residência de número 7, localizada no bairro Amoreiras, com edificação de uso residencial. O imóvel possui varanda, 1 suíte, 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro social, 1 copa, 1 cozinha e 1 área de serviço. A área total construída é de 108,41 m², e faz parte de um lote de terreno com área de 132,81 m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1475944 · Ref. Hasta H1475944

Localização

📍 Amoreiras, Paracatu, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 94.023 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.14 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.231 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 319.941,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.997,06

ITBI (3%)R$ 9.598,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.799,12

Custo total estimadoR$ 350.335,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Paracatu/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 319.941,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.