Apartamento 2 quartos, 40 m² em Vila Norma, Mesquita/RJ
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 167.127 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 4.060 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 11.49 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 41.169 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.63 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 205 imóveis em leilão à venda agora em Mesquita/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.
Forma de pagamento
Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.
Este imóvel no bairro
Em Vila Norma (Mesquita/RJ) há 31 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 58.114,03.
Este anúncio é do empreendimento “Cond estacao da luz”. Há mais de 12 outras unidades dele em leilão agora:
- #382308 · Vila Norma · 40 m² · R$ 58.114,03
- #401182 · Vila Norma · 40 m² · R$ 58.114,03
- #371212 · Vila Norma · 40 m² · R$ 61.285,44
- #370065 · Vila Norma · 40 m² · R$ 62.697,37
- #370063 · Vila Norma · 40 m² · R$ 66.508,60
- #370729 · Vila Norma · 40 m² · R$ 69.944,32
- #364159 · Vila Norma · 40 m² · R$ 71.206,94
- #364130 · Vila Norma · 40 m² · R$ 71.540,22
- #686833 · Banco de Areia · 40 m² · R$ 71.654,14
- #369362 · Vila Norma · 40 m² · R$ 71.784,96
- #361716 · Vila Norma · 40 m² · R$ 72.743,78
- #341206 · Vila Norma · 40 m² · R$ 73.422,86
Venda direta da Caixa em RJ: preço fixo, sem disputa →
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 85.477,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 47 imóveis em leilão no Vila Norma, em Mesquita/RJ.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira
- Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
- Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
- Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
- Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.
⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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