Hasta › Leilões › Uchoa › Uchoa - olhos d'agua

Casa#148310

Uchoa - olhos d'agua

📍 Olhos D'Água, Uchoa, SP

Lance mínimo

R$ 190.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Lance atualR$ 145.088,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

52 m² total52 m² úteis2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroFidalgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.619/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 158 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Uchoa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Olhos d'Água, com 2 vagas na garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/148310 · Ref. Hasta H148310

Localização

📍 Olhos D'Água, Uchoa, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.394 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 256.982 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.500,00

ITBI (3%)R$ 5.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.850,00

Custo total estimadoR$ 208.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Uchoa/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.