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Casa#148654

Casa 2 quartos, 113 m² em Pozzobon, Votuporanga/SP

Anúncio: Casa, a.t. 415m², a.c. 113m² c/ 2 dormitórios e a.c 55m² c/ 1 dormitório, pozzobon

📍 Pozzobon, Votuporanga, SP

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 258.651,35 — 3% abaixo (confiança baixa)

Lance atualR$ 125.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

415 m² total113 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.212/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.289/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 158 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Votuporanga, São Paulo, com 415m² de terreno e 113m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado em Votuporanga, São Paulo, com um terreno de 415m² e duas casas residenciais. A primeira casa possui 113,15m², com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e despensa. A segunda casa tem 55,50m², com um quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Ambas as edificações são modestas e antigas, situadas na Rua Nassif Miguel. O imóvel apresenta débitos de IPTU para os anos de 2024 a 2026, totalizando R$ 2.339,44. O valor da avaliação em 30/06/2025 é de R$ 250.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/148654 · Ref. Hasta H148654

Localização

📍 Pozzobon, Votuporanga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420.703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1003920-73.2024.8.26.0664

Documentos (2)

📄 matra-a-cula-2026.pdf — 538 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Pozzobon, em Votuporanga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.