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Terreno#1491655

Sem arrematante Retornado

Ouro fino/mg - lote com área de 160,00m², bairro parreiras. lote em leilão | mgl leilões

📍 Parreiras, Ouro Fino, MG

Lance mínimo

R$ 56.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 350/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 37 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Imóvel com 160m² localizado em Ouro Fino, Minas Gerais. Descrição: Trata-se do lote 26 localizado na quadra D, do loteamento da Reserva do Vale, bairro Parreiras, Ouro Fino/MG, com a área de 160,00m². Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no edital. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, e o arrematante deverá verificar a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e devem ser confirmadas por visita presencial ao imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1491655 · Ref. Hasta H1491655

Localização

📍 Parreiras, Ouro Fino, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.094 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 533.714 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 56.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.800,00

ITBI (3%)R$ 1.680,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 840,00

Custo total estimadoR$ 61.320,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Ouro Fino/MG.

Dados processuais

Número do processo0009072-88.2019.8.13.0460

Documentos (1)

📄 70b1b443452bb5193673429ca40b529949b16321dab9925ac50322e4911d5123.pdf#imovel=1491655 — 137 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 56.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.