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Casa#149537

Casa - área: 70 m²com 2 qt(s), 1 bh - end: qd. 114, n. sn, lt 10c r. acacia oliveira, pq. estrela dalva xii, lot pq. estrela dalva xii - santo antonio do descoberto/go - cep: 72904032 - iptu: 00101003001130010c00000 - mat: 35213 - of: 1

📍 Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto, GO

Lance mínimo-31% OFF

R$ 214.495,96

AvaliaçãoR$ 163.600,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 22.171,10 (confiança média)

Lance atualR$ 174.063,09

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

70 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPorto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.064/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 164 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Casa com 70m² e 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Quadra 114, Lote 10C, Rua Acacia Oliveira, Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto/GO. A casa possui uma área de 70 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O IPTU está registrado e a forma de pagamento é à vista, com a utilização de carta de crédito não permitida. É necessário realizar análise de crédito em agência da Caixa ou correspondente antes da formalização da proposta de compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/149537 · Ref. Hasta H149537

Localização

📍 Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943.948 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 214.495,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.724,80

ITBI (3%)R$ 6.434,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.217,44

Custo total estimadoR$ 234.873,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 457 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Descoberto/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Estrela Dalva XII (Santo Antônio do Descoberto/GO) há 31 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 39.203,99.

Documentos (2)

📄 ver-edital.pdf — 999 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 832 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 214.495,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 98 imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva XII, em Santo Antônio do Descoberto/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.