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Apartamento#149687

Residencial viver taruma

📍 Tarumã, Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 101.926,27

AvaliaçãoR$ 170.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 168.273,73 — 39% abaixo (confiança média)

Lance atualR$ 147.085,39

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

76 m² total41 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Tarumã.

Lance mínimo por m²R$ 2.479/m²

m² típico em TarumãR$ 4.092/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 135 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Apartamento em Taruma, Manaus. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Viver Taruma, com 2 quartos, área de serviço, banheiro e cozinha. Situado na Avenida do Turismo, número 13830, apartamento 404, bloco 07, no bairro Taruma, Manaus, Estado do Amazonas.

Localização

📍 Tarumã, Manaus, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.926,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.096,31

ITBI (3%)R$ 3.057,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.528,89

Custo total estimadoR$ 111.609,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 253 imóveis em leilão à venda agora em Manaus/AM, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 d9a0e8b3360ca8651101037f16991b22581fec4316d721d0e66b14a96381e107.pdf#imovel=149687 — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.926,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 68 imóveis em leilão no Tarumã, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.