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Imóvel comercial#149824

Prédio comercial - 812,00m² - goiatuba/go

📍 Setor Central, Goiatuba, GO

Lance mínimo25% OFF

R$ 1.023.900,88

AvaliaçãoR$ 1.365.201,18

Lance atualR$ 1.023.900,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

812 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.261/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 151 dias)

Score de oportunidade48/100

Descrição

Imóvel comercial de 812m² em Goiatuba, Goiás. Descrição: Prédio comercial situado nos Lotes 01 e parte do Lote 08 da Quadra 65 – Setor Central, Goiatuba-GO, com área total de 812,00 m². O imóvel possui frente de 28,00 metros para a via pública, lateral direita de 29,00 metros, lateral esquerda de 29,00 metros e fundos com 28,00 metros, confrontando-se com os lotes vizinhos da mesma quadra. No local funcionava a antiga sede do Vapt-Vupt.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/149824 · Ref. Hasta H149824

Localização

📍 Setor Central, Goiatuba, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.664 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.480 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.023.900,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.195,04

ITBI (3%)R$ 30.717,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.358,51

Custo total estimadoR$ 1.121.171,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Goiatuba/GO.

Documentos (1)

📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.023.900,88 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.