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Jaboticabal (SP) - Apartamento no Bairro Barreiro com 47m² de Área Privativa
Apartamento #1498312

Jaboticabal (SP) - Apartamento no Bairro Barreiro com 47m² de Área Privativa

📍 Barreiro, Jaboticabal, SP
Lance mínimo
R$ 39.427,35
AvaliaçãoR$ 65.712,25
Lance mínimo (2ª praça)R$ 39.427,35
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Barreiro, Jaboticabal, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JaboticabalR$ 3.837/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Apartamento com 47,09m² de área privativa, localizado no Bairro Barreiro, na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1271, Bloco 5 Apto 21, Jaboticabal/SP. O imóvel está em leilão com 40% de desconto, com valor de avaliação de R$ 65.712,25 e lance mínimo de R$ 39.427,35. Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital, mas existem débitos condominiais no valor de R$ 2.641,40 e R$ 264,00 referentes a honorários advocatícios. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1001226-57.2022.8.26.0291
Vara1ª Vara Civel - Foro de Jaboticabal - TJ/SP (Processo n° 1001226-57

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 1.9 MBAvaliação⬇📄 Debito Exequendo — 16 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 379 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 379 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 198 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 379 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.427,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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