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Imóvel rural#149937

Parte ideal de sítio c/ aprox. 35 ha - aral moreira/ms

📍 Aral Moreira, MS

Lance mínimo40% OFF

R$ 2.191.350,72

AvaliaçãoR$ 3.652.251,20

Lance atualR$ 2.191.350,72

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3500000 m² total1178 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.860/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 158 dias)

Score de oportunidade54/100

Descrição

Imóvel rural de 35 hectares em Aral Moreira, MS. Descrição: Parte ideal de sítio com aproximadamente 35 hectares, correspondente a 50% da propriedade, localizado na Fazenda Bom Destino, em Aral Moreira/MS. O imóvel é composto por terras pastais e lavradias, totalizando 70 hectares e 2.356 m². Atualmente, está sendo explorado na atividade agrícola, com terras trabalhadas e mecanizadas, prontas para o plantio de lavouras anuais. Não há edificações no local. O acesso é pela rodovia MS Tagy/Aral Moreira, a cerca de 12 km do Distrito de Rio Verde. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/149937 · Ref. Hasta H149937

Localização

📍 Aral Moreira, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.748 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.654 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.191.350,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 109.567,54

ITBI (3%)R$ 65.740,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 32.870,26

Custo total estimadoR$ 2.399.529,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Aral Moreira/MS.

Dados processuais

Número do processo0800071-80.2011.8.12.0031

Documentos (2)

📄 outroOutro⬇📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.191.350,72 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.