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Sobrado jardim do mirante - a.t. 78,00m² - a.c. 220,00m²
Casa #149984

Sobrado jardim do mirante - a.t. 78,00m² - a.c. 220,00m²

📍 Jardim do Mirante, Santo André, SP
Lance mínimo
R$ 684.901,26
AvaliaçãoR$ 684.901,26
Lance atualR$ 415.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
78 m² total220 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroBalbo Leilões

Localização

📍 Jardim do Mirante, Santo André, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Santo André.
Lance mínimo por m²R$ 3.113/m²
m² típico em Santo AndréR$ 6.133/m² · base de 353 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado em Santo André, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim do Mirante, com área total de 78,00m² e área construída de 220,00m², distribuído em 3 pisos. O terreno mede 6,50m de frente e possui confrontações com lotes vizinhos. Avaliado em R$ 676.220,65, com débito de IPTU de R$ 986,19.

Dados processuais

Número do processo1021679-02.2018.8.26.0554

Documentos (3)

📄 sbs1021679-02-2018-8-26-0554laudo-1.pdf — 4.0 MBAvaliação📄 sbs1021679-02-2018-8-26-0554matra-a-cula.pdf — 68 KBDocumento📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 684.901,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Balbo Leilões
SituaçãoREGULAR

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