Apartamento 2 quartos, 50 m² em Sapê, Niterói/RJ
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 481.749 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 3.602 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 47.44 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 133.757 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98.23 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 313 imóveis em leilão à venda agora em Niterói/RJ, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Forma de pagamento
Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.
Este imóvel no bairro
Em Sapê (Niterói/RJ) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 41.325,00.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 144.767,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Sapê, em Niterói/RJ.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira
- Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
- Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
- Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
- Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.
⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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