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Casa#1503554

Lote 1 - sp - taquarituba - jardim dona carmélia | casa - 122m²

📍 Jardim Dona Carmelía, Taquarituba, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 400.670,72

AvaliaçãoR$ 667.784,54

1ª praça (encerrada)R$ 667.784,54

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

122 m² total5 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.474/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Taquarituba, São Paulo, com 122m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, no Jardim Dona Carmélia, Taquarituba/SP. A casa possui uma área construída de 122,87 m² e um terreno de 336 m², com dimensões de 12 metros de frente, 12 metros nos fundos e 28 metros da frente aos fundos. A edificação é em alvenaria e está em bom estado de conservação. A composição principal inclui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros adicionais, sala, copa, cozinha e área de serviço. Nos fundos, há uma edificação complementar com 2 quartos e 1 banheiro. O bairro é predominantemente residencial e conta com comércio, serviços e equipamentos públicos nas proximidades, como a Escola Estadual José Penna e o Estádio Pingo de Leite.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1503554 · Ref. Hasta H1503554

Localização

📍 Jardim Dona Carmelía, Taquarituba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.350 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 54.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 448.515 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 667.784,54

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.389,23

ITBI (3%)R$ 20.033,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.016,77

Custo total estimadoR$ 731.224,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Taquarituba/SP.

Dados processuais

Número do processo0000367-07.2023.8.26.0620

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 352 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 352 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 674 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.670,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Dona Carmelía, em Taquarituba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.