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Apartamento#1503558

Apartamento no bairro rio branco em porto alegre/rs

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 152.430,00

AvaliaçãoR$ 152.430,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.041.353,37 — 85% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

62 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDARCI MULLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de Porto Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 2.427/m²

m² típico em Porto AlegreR$ 3.879/m² · base de 2028 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento no bairro Rio Branco em Porto Alegre, RS. Descrição: O apartamento nº 3 do Edifício Boneca, localizado na Rua Professor Duplan nº 143, está situado no andar térreo, com área construída de 62,81m² e área útil de 50,81m². O imóvel possui uma fração de 1/16 no condomínio e no terreno, que mede 15,32m de frente por 35,40m de extensão da frente ao fundo. Limita-se a leste com propriedade do Dr. Serapião Mariante, ao norte com propriedade de Edil Mazzini Canarin e ao sul com o prédio nº 125, de Judith Pila Licht. O bairro é Rio Branco e o quarteirão é formado pelas ruas Professor Duplan, Álvaro Alvim, Domingos José de Almeida e Avenida Protásio Alves.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1503558 · Ref. Hasta H1503558

Localização

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.430,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.621,50

ITBI (3%)R$ 4.572,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.286,45

Custo total estimadoR$ 166.910,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1948 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Rio Branco (Porto Alegre/RS) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Boneca”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1766294 · Rio Branco · 62 m² · R$ 152.430,00

Dados processuais

Número do processo0024000-89.2004.5.04.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 493 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 493 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.430,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no Rio Branco, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER

Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais

SituaçãoREGULAR

Matrícula117

Cidade/UFRS

E-maildarci@mullerleiloes.com.br

Telefone51 983049404

Sitemullerleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados