Imóvel rural com área de 190 ha - loreto - ma

📍 Loreto, MA

Lance mínimo

R$ 151.984,06

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

190 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 800/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Imóvel rural com área de 190 ha em Loreto, Maranhão. Descrição: Imóvel rural denominado Lote 115, Gleba Buritirana, com uma área total de 190,8769 hectares, localizado no Município de Loreto-MA. O perímetro do imóvel é de 6.683,78 metros, limitando-se com terras de Edgar Fernandes e com áreas remanescentes da Gleba Itapecuru. O imóvel possui características de localização específicas, partindo do ponto P-01 na margem direita do Rio Itapecuru e seguindo por diversos azimutes e distâncias até retornar ao ponto inicial. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 1.216 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Loreto/MA e consta na Av.01 que foi dado em hipoteca a FERTIMAR – FERTILIZANTES DO MARANHÃO S/A.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1505516 · Ref. Hasta H1505516

Localização

📍 Loreto, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.597 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.597 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.984,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.599,20

ITBI (3%)R$ 4.559,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.279,76

Custo total estimadoR$ 166.422,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Loreto/MA.

Dados processuais

Número do processo0000952-67.2008.8.10.0026

Documentos (9)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 454 KBAvaliação⬇📄 modelo-de-proposta-parcelada.pdf — 919 KBDocumento⬇📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento⬇📄 clique-aqui-para-baixar-o-modelo-de-proposta-parcelada.pdf — 919 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 120 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 120 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 120 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.