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Vaga de garagem #1505720

O box nº 06 do edifício cristina, na rua coronel aurélio bitencourt, 110, rio branco - porto alegre. imóvel : 1/15 avos da garage coletiva do edifício cristina, sito na rua aurélio bittencourt nº 110

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
432 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrandes Leilões

Localização

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 103/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um box de garagem, nº 06, situado no Edifício Cristina, na Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 110, no bairro Rio Branco, Porto Alegre. A garagem coletiva possui uma área total de 432,440 m² e uma área privativa de 377,525 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,126255 no condomínio. O box está localizado no subsolo ou primeiro pavimento, com direito ao uso do espaço e estacionamento número 6. A construção tem 32,82 m de frente para a Rua Aurélio Bittencourt e limita-se com propriedades vizinhas, conforme descrito na matrícula n° 110.473 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 162 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 44.330,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Rio Branco, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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