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Terreno#1505925

Serra (ES) - Terreno no Bairro Belvedere com 378m²

📍 Belvedere, Serra, ES, 88020-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 49.977,52

AvaliaçãoR$ 99.955,04

1ª praça (encerrada)R$ 99.955,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

378 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Serra.

Lance mínimo por m²R$ 264/m²

m² típico em SerraR$ 4.654/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Terreno com 378m² no Bairro Belvedere, Serra, Espírito Santo. Descrição: Terreno em leilão com área de 378m², localizado no Bairro Belvedere, na cidade de Serra, Espírito Santo. O imóvel está disponível com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 99.955,04, com lance mínimo de R$ 49.977,52. O leilão é realizado por determinação da 3ª Vara Cível da Comarca de Itajaí - TJ/SC. O imóvel possui débitos tributários no total de R$ 4.565,75. As condições de venda exigem pagamento à vista, mas propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1505925 · Ref. Hasta H1505925

Localização

📍 Belvedere, Serra, ES

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.12 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 520.653 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 950.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 547.631 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.955,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.997,75

ITBI (3%)R$ 2.998,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.499,33

Custo total estimadoR$ 109.450,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 141 imóveis em leilão à venda agora em Serra/ES, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Belvedere (Serra/ES) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 36.139,97.

Dados processuais

Número do processo5011633-77.2020.8.24.0033

Vara3ª Vara Civel - Comarca de Itajaí - TJ/SC (Processo n° 5011633-77

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 9.5 MBAvaliação⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 388 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 388 KBEdital⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 388 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 409 KBMatrícula⬇📄 certidao-de-matricula.pdf — 409 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 49.977,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Belvedere, em Serra/ES.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.