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Terreno#1506156

Matão (SP) - Casa no Bairro Nova Cidade com Terreno de 152m²

📍 Nova Cidade, Matão, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 130.210,15

AvaliaçãoR$ 260.420,31

1ª praça (encerrada)R$ 130.210,15

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

152 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 854/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Matão, São Paulo, com 81,66m² e terreno de 152,55m². Descrição: Imóvel localizado no Bairro Nova Cidade, na Avenida Raimunda Ribeiro Lima, n° 368, Matão/SP. O leilão oferece a nua propriedade da casa com 50% de desconto. O valor de avaliação é de R$ 260.420,31, com lance mínimo de R$ 130.210,15. O imóvel possui débitos tributários de R$ 226,93. As condições de venda exigem pagamento à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser aceitas. O arrematante deve pagar uma comissão de 7% sobre o preço de arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506156 · Ref. Hasta H1506156

Localização

📍 Nova Cidade, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 130.210,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.510,51

ITBI (3%)R$ 3.906,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.953,15

Custo total estimadoR$ 142.580,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Nova Cidade (Matão/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1000107-68.2014.8.26.0347

Vara1ª Vara Cível - Foro de Matão - TJ/SP (Processo n° 1000107-68

Documentos (7)

📄 Débito Exequendo — 106 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Relatório Comparativo — 3.3 MBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 396 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 396 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 502 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 396 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.210,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Nova Cidade, em Matão/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.