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Apartamento#150619

Apartamento 2 quartos, 39 m² em Jardim Country Club, Bauru/SP

Anúncio: Residencial borússia

📍 Jardim Country Club, Bauru, SP, 17031483

Lance mínimo-14% OFF

R$ 97.778,11

AvaliaçãoR$ 165.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 168.086,10 — 41% abaixo (confiança média)

Lance atualR$ 99.701,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

81 m² total39 m² úteis2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 2.488/m²

m² típico em BauruR$ 4.277/m² · base de 76 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Borússia, no bairro Jardim Country Club. Possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/150619 · Ref. Hasta H150619

Localização

📍 Jardim Country Club, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 97.778,11

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.888,91

ITBI (3%)R$ 2.933,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.466,67

Custo total estimadoR$ 107.067,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 741 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, à vista. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Country Club (Bauru/SP) há 19 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 94.815,00.

Este anúncio é do empreendimento “Residencial borússia”. Há 3 outras unidades dele em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Bauru/SP: 158 à venda agora →

Ver as 9 unidades do condomínio Borussia em leilão →

Documentos (1)

📄 9b65490b306d5ac4630601a64da90fee769cbfc4e74e3a60559594c4e05ea154.pdf#imovel=150619 — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 97.778,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 87 imóveis em leilão no Jardim Country Club, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados