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(porto alegre/rs) uma casa no bairro chácara das pedras
Casa #1506282

(porto alegre/rs) uma casa no bairro chácara das pedras

📍 Chácara das Pedras, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 1.680.000,00
AvaliaçãoR$ 1.680.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNAIO DE FREITAS RAUPP

Localização

📍 Chácara das Pedras, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa no bairro Chácara das Pedras, Porto Alegre, RS. Descrição: Imóvel localizado na Rua Dr. Barbosa Gonçalves, 640, no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre, RS. O terreno possui 10,10m de frente e 33,86m de extensão da frente aos fundos, com uma casa de alvenaria de 02 pavimentos construída sobre ele. A casa está situada em um lote que faz divisa com outros lotes na região.

Dados processuais

Número do processo0020529-33.2021.5.04.0013

Documentos (1)

📄 c02e4d89d5b82ba07544075126187b5ac0005b7d339787fab57c0ead561fcb74.pdf#imovel=1506282Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.680.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Chácara das Pedras, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

NAIO DE FREITAS RAUPP
Site do leiloeiro oficial de Gravataí/RS - Naio de Freitas Raupp - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula147
Cidade/UFRS
Telefone(51) 34233333 (51) 34310404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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