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Casa#1506292

Terreno com duas casas no bairro jardim paraty em franca/sp

📍 Jardim Paraty, Franca, SP, 14403797

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 236.515,23

AvaliaçãoR$ 473.030,47

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.020.000,00 — 53% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 473.030,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/10/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de Franca.

Lance mínimo por m²R$ 1.577/m²

m² típico em FrancaR$ 3.400/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com duas casas no Jardim Paraty, Franca, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no bairro Jardim Paraty, em Franca/SP, com uma área de 300,00 m². O imóvel possui duas casas construídas, embora algumas partes ainda necessitem de acabamento. O terreno está situado no lote nº 05 da quadra nº 11 do loteamento. Há necessidade de manutenção em áreas com infiltrações. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 473.030,47, com um valor de 2º leilão de R$ 236.515,23.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506292 · Ref. Hasta H1506292

Localização

📍 Jardim Paraty, Franca, SP

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Perfil da região

Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 473.030,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.651,52

ITBI (3%)R$ 14.190,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.095,46

Custo total estimadoR$ 517.968,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 148 imóveis em leilão à venda agora em Franca/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1015004-54.2023.8.26.0196

Vara3ª vara cÍvel de franca - sp Fotos Street view Email X (Twitter) Facebook WhatsApp Instagram Copi

Documentos (1)

📄 866681555a7eda28b81f47040364ffd66281b42e2e91fe9224ddccb4b7c832de.pdf#imovel=1506292 — 350 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 236.515,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.