Hasta › Leilões › Sete Lagoas › Lote de terreno urbano localizado na rua geraldino drumond figueiredo, nº 140, bairro brejão, sete lagoas/mg, com área total de 25.626,35 m² --

Casa#1506373

Lote de terreno urbano localizado na rua geraldino drumond figueiredo, nº 140, bairro brejão, sete lagoas/mg, com área total de 25.626,35 m² --

Lote de terreno urbano localizado na rua geraldino drumond figueiredo, nº 140, bairro brejão, sete lagoas/mg, com área total de 25.626,35 m² --

📍 Bela Vista 1, Sete Lagoas, MG

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.612.500,00

AvaliaçãoR$ 5.225.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 107.600,12 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

25 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroComprei

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 101.931/m²

m² típico em Sete LagoasR$ 3.667/m² · base de 297 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade79/100

Descrição

Imóvel de 25.626,35 m² localizado em Sete Lagoas, Minas Gerais. Descrição: Lote de terreno urbano situado na Rua Geraldino Drumond Figueiredo, nº 140, no bairro Brejão, em Sete Lagoas/MG. A propriedade possui uma área total de 25.626,35 m² e é composta por três casas, sendo a principal com 245 m² e dois pavimentos, uma casa independente com 76 m² e uma casa de caseiro com 110 m². Além das casas, há uma área de lazer com piscina e sauna, totalizando 76 m² de área construída, e uma garagem. A propriedade é murada e possui fundo livre para a Lagoa Brejão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506373 · Ref. Hasta H1506373

Localização

📍 Bela Vista 1, Sete Lagoas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.397 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 423.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 536.928 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.612.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 130.625,00

ITBI (3%)R$ 78.375,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 39.187,50

Custo total estimadoR$ 2.860.687,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Sete Lagoas/MG, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001191-66.2016.4.01.3812

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.612.500,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.