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Terreno de 232,76m2 em campo bom - rs.
Terreno #1506802

Terreno de 232,76m2 em campo bom - rs.

📍 M, Campo Bom, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
232 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMARCELO TREVISAN

Localização

📍 M, Campo Bom, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Campo Bom.
Lance mínimo por m²R$ 430/m²
m² típico em Campo BomR$ 3.552/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 232,76m² em Campo Bom, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano de 232,76m², irregular e sem benfeitorias, localizado no Bairro M, em Campo Bom/RS, no Loteamento Residencial Colina Ritzel. O lote é o 15 da quadra 30, situado na esquina com a Rua B e a Estrada do Mônaco.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 155 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 155 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MARCELO TREVISAN
Site do leiloeiro oficial de Cachoeira do Sul/RS - Marcelo Trevisan - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula279
Cidade/UFRS
Telefone51999487450
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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