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Apartamento#1507024

Apartamento em são paulo/sp

📍 Real Parque, São Paulo, SP, 05685040

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 517.014,03

AvaliaçãoR$ 1.026.840,18

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.181.703,80 — 52% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 1.034.028,06

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

313 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 3.297/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em São Paulo, SP, localizado no bairro Real Parque. Descrição: Imóvel do tipo apartamento, situado no 4º andar do Condomínio The Península, com área útil privativa de 133,73m² e área total de 313,62m². O apartamento possui 1 suíte, 2 quartos, lavabo, banheiro, cozinha, lavanderia, e quarto e banheiro para empregado. O condomínio oferece piscina, academia, quadras, sauna e salão de festas. O imóvel conta com 3 vagas na garagem e 1 depósito. O valor de avaliação é de R$ 905.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 1.083,13, enquanto o condomínio mensal é de R$ 1.925,87.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507024 · Ref. Hasta H1507024

Localização

📍 Real Parque, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.034.028,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.701,40

ITBI (3%)R$ 31.020,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.510,42

Custo total estimadoR$ 1.132.260,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5369 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Real Parque (São Paulo/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 650.000,00.

Dados processuais

Número do processo1056519-50.2015.8.26.0002

Vara9ª Vara Cível Réu: Erick Miyasaki Ação: Cobrança Condominial Documentos Processo Completo Edital

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 170 KBEdital⬇📄 a64001022280446386c2d713b7cffd15898bdc41f302bd89429f3132f97337b8.pdf#imovel=1507024 — 170 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 6.4 MBMatrícula⬇📄 a9f33e36825fb1cfa53f166bbcb7f982ddfc35354b74b805bd1122bbdc64e070.pdf#imovel=1507024 — 6.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 517.014,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Real Parque, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.