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Imóvel rural#1507041

Imóvel rural 2 m² em Presidente Venceslau/SP

Anúncio: 2,77500% da totalidade de uma gleba de terras, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares

📍 Presidente Venceslau, SP, 19400000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 7.492,50

AvaliaçãoR$ 12.487,50

1ª praça (encerrada)R$ 12.487,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel de 20.000m² localizado em Presidente Venceslau, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma gleba de terras com área total de 20.000,00 metros quadrados, equivalente a 2,00 hectares, situada no município de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo. O acesso ao imóvel é pela estrada PSV-010, a aproximadamente 1,5 km da cidade. O imóvel possui divisões e confrontações bem definidas, com marcos que delimitam sua área. O código do imóvel rural (INCRA) é 950.050.137.260-4 e está inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob o nº 35415050218145. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 12.487,50.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507041 · Ref. Hasta H1507041

Localização

📍 Presidente Venceslau, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.201 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 755.203 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.487,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 624,38

ITBI (3%)R$ 374,62

Escritura e registro (1,5%)R$ 187,31

Custo total estimadoR$ 13.673,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Venceslau/SP.

Dados processuais

Número do processo1001407-64.2022.8.26.0483

Documentos (1)

📄 180084dba2d1398c829ae6bc7e1e904f8296987a6cfb63a02f3099316c0c4ab7.pdf#imovel=1507041 — 2.9 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.492,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.