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Casa#1507179

1.0 - direitos do imóvel residencial área total 239,70m² - jd das figueiras - hortolândia/sp

📍 Jardim das Figueiras II, Hortolândia, SP, 13187254

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 301.939,34

AvaliaçãoR$ 503.232,24

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 826.372,94 — 39% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 503.232,24

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

239 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.099/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 239,70m² em Hortolândia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno localizado no Jardim das Figueiras II, em Hortolândia, com área total de 239,70m². Nele foram edificadas duas residências, cada uma com 119,85m², contendo abrigo para automóvel, sala, três dormitórios, dois banheiros, copa/cozinha e área de serviço. O imóvel está em padrão popular, faltando acabamentos finais. A matrícula do imóvel é nº 138.059 do CRI de Sumaré/SP. Há débitos tributários em aberto no valor de R$ 2.020,35. Ônus: Na matrícula consta como proprietária: Simone Cristina Gomes Cristianini s/m Marcelo Cristianini e Fabiana Gomes (direitos aquisitivos derivados de contrato de compra e venda – evento 41). Em consulta na Prefeitura em 10/09/2026, consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 2.020,35.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507179 · Ref. Hasta H1507179

Localização

📍 Jardim das Figueiras II, Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 503.232,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.161,61

ITBI (3%)R$ 15.096,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.548,48

Custo total estimadoR$ 551.039,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 106 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001422-75.2018.8.26.0229

Vara1ª VARA CÍVEL - Hortolândia Abertura em 11/09/2026 Agora: 17/10/26 04:02:43 Descrição do Lote: OS

Documentos (9)

📄 f5b4f6318a7c17e01cbcc0952fdd0a1e.pdfEdital⬇📄 5ad7749bb9e36abf035d6debc9e3324d.pdfMatrícula⬇📄 4f080ee579ccd8ee1077789bf324cd6d.pdfLaudo⬇📄 Laudo de avaliação — 1.5 MBAvaliação⬇📄 dfbbcd2dd5cd345908dc97fecd0f31f4926c487d025a077c21331d382a0517c9.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 239 KBEdital⬇📄 fee5be9f93ab69aea5267aabfb7ee4ed7b1956196ba06abbe1edda9e2284bc26.pdfLaudo⬇📄 128d9921df87de6c6d8b79f400150efc6af6e4a01d03949b1d6192502b28c22a.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 361 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 301.939,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim das Figueiras II, em Hortolândia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.