Hasta › Leilões › Camaçari › Cajazeiras de Abrantes › Camaçari (BA) - Sítio Maracaiubas com 21.780m²

Imóvel rural#1507232

Camaçari (BA) - Sítio Maracaiubas com 21.780m²

📍 Cajazeiras de Abrantes, Camaçari, BA, 40296-160

Lance mínimo

R$ 2.061.945,69

AvaliaçãoR$ 2.061.945,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.030.972,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

21780 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 95/m²

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Imóvel em Camaçari, Bahia. Descrição: Leilão de um sítio localizado em Camaçari, Bahia, com área total de 21.780m². O imóvel está situado na Rua Maracaiuba, S/N, Cajazeiras de Abrantes. O leilão é realizado por determinação da 15ª Vara de Relações de Consumo - Comarca de Salvador. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.061.945,69, com lance mínimo de R$ 1.030.972,84. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O arrematante será responsável por eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção e transporte do bem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507232 · Ref. Hasta H1507232

Localização

📍 Cajazeiras de Abrantes, Camaçari, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.061.945,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 103.097,28

ITBI (3%)R$ 61.858,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 30.929,19

Custo total estimadoR$ 2.257.830,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 300 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0500531-55.2016.8.05.0001

Vara15ª Vara de Relações de Consumo - Comarca de Salvador - TJ/BA (Processo n° 0500531-55

Documentos (5)

📄 Certidão de Matricuia — 635 KBCertidao⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 388 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 388 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 388 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.061.945,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Cajazeiras de Abrantes, em Camaçari/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.