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Leilão de casa em dourados (ms) - lote 03 do edital
Casa #1507238

Leilão de casa em dourados (ms) - lote 03 do edital

📍 Vila Macaúba, Dourados, MS
Lance mínimo
R$ 233.823,04
AvaliaçãoR$ 233.823,04
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 4.595.955,00 — 94% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 140.293,82
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1050 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão01/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Localização

📍 Vila Macaúba, Dourados, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 223/m²
m² típico em DouradosR$ 4.582/m² · base de 132 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 60m² e terreno de 1.050m² em Dourados, MS. Descrição: Leilão de casa localizada em Dourados, no estado de Mato Grosso do Sul. O imóvel possui 60m² de área construída e um terreno de 1.050m², situado no Bairro Vila Macaúba. O leilão é referente ao lote 03 do edital e oferece um desconto de 40%. O imóvel está disponível para arrematação por determinação da 6ª Vara Cível da Comarca de Dourados. O valor de avaliação é de R$ 233.823,04, com lance mínimo de R$ 140.293,82. O arrematante deve estar ciente de que o pagamento deve ser feito à vista e que existem débitos tributários associados ao imóvel.

Dados processuais

Número do processo0808890-78.2020.8.12.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 427 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 427 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 233.823,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila Macaúba, em Dourados/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO
Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…
SituaçãoREGULAR
Matrícula1070
Cidade/UFSP
Telefone(11) 93207-1308
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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