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Terreno#1507584

Lote - 921,99m² - park lane ii pernambuco - guarujá/sp - lote - 921,99m² - park lane ii pernambuco - guarujá/s

📍 Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, SP, 11444-163

Lance mínimo

R$ 1.068.679,34

AvaliaçãoR$ 1.064.873,71

Lance mínimo (2ª praça)R$ 534.339,67

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

921 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

Leiloeiro123 Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.159/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 921,99m² localizado em Guarujá, São Paulo. Descrição: Lote nº 12 da Quadra "D" do loteamento Park Lane II, situado em Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá-SP. O terreno possui 20,00 metros de frente, 48,26 metros do lado direito, 44,01 metros do lado esquerdo e 20,42 metros nos fundos, totalizando uma área de 921,99m². O imóvel está a 800 metros da orla marítima da praia de Pernambuco e está sujeito a restrições convencionais urbanísticas impostas pela loteadora.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507584 · Ref. Hasta H1507584

Localização

📍 Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.068.679,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.433,97

ITBI (3%)R$ 32.060,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.030,19

Custo total estimadoR$ 1.170.203,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Balneário Praia do Pernambuco (Guarujá/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001070-09.2024.8.26.0100

Vara1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais Juiz: Dr

Documentos (21)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.068.679,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Balneário Praia do Pernambuco, em Guarujá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.