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Casa#1507585

Casa 5 quartos, 1500 m² em Jardim Leonor, Itatiba/SP

Anúncio: Casa em morungaba/sp

📍 Jardim Leonor, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 1.111.429,37

AvaliaçãoR$ 1.111.429,37

Preço de mercado (comparáveis)R$ 1.179.100,00 — 43% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 668.042,24

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1500 m² total5 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/01/2027

2º leilão26/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 14% acima do m² típico de Itatiba.

Lance mínimo por m²R$ 741/m²

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Itatiba, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado no bairro Jardim Leonor, em Itatiba/SP, constituído por um terreno em declive com área total de 1.500m² e área construída de aproximadamente 400m². A propriedade conta com uma casa principal que possui sala com lareira, sala de jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, área de serviço e três dormitórios, sendo um deles suíte. Na área externa, há garagem coberta, piscina e um espaço gourmet completo. Além disso, existe uma edificação acessória com mais dois dormitórios, ideal para hóspedes ou prestadores de serviços. O imóvel oferece excelente espaço, conforto e completa estrutura de lazer.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507585 · Ref. Hasta H1507585

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Jardim Leonor, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.111.429,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55.571,47

ITBI (3%)R$ 33.342,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.671,44

Custo total estimadoR$ 1.217.015,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Dados processuais

Número do processo0001069-39.2019.8.26.0281

Vara1ª Vara Cível Autor: Condomínio A Montanha Réu: Sandra Maria Paschoalin de Souza Nogueira Descriç

Documentos (3)

📄 Visualizar — 476 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 303 KBDocumento⬇📄 1507585 — 303 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.111.429,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/01/2027, 2º leilão em 26/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.