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Casa#1507586

Casa com área construida de 232m² - jardim mirante / águas de lindóia

📍 Jardim Mirante, Águas de Lindóia, SP, 13940000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 432.618,80

AvaliaçãoR$ 718.894,79

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.000.000,00 — 75% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 723.339,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

600 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFV Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.206/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com área construída de 232m² em Águas de Lindóia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Porto Alegre, nº 442, no Jardim Mirante, em Águas de Lindóia - SP. A casa possui uma área construída de 232,34 metros quadrados e está situada em um lote de terreno de 600,00 metros quadrados. O imóvel tem frente para a Rua Porto Alegre, medindo 20,00 metros de frente e 30,00 metros de profundidade. A avaliação atualizada do bem é de R$ 718.894,79, válida até agosto de 2026. O arrematante adquire o imóvel em caráter originário, não sendo responsável por débitos ou ônus pretéritos. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, e é de responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes da arrematação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507586 · Ref. Hasta H1507586

Localização

📍 Jardim Mirante, Águas de Lindóia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.930 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 299.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 59.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 723.339,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.166,95

ITBI (3%)R$ 21.700,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.850,08

Custo total estimadoR$ 792.056,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Águas de Lindóia/SP.

Dados processuais

Número do processo0000216-50.2023.8.26.0035

Documentos (5)

📄 ac8259922108e9bff7d1088d32d8cf38c3dcc922d8ca52deaea187d2be981959.pdf#imovel=1507586 — 133 KBDocumento⬇📄 42d35a58defdf00de5074e6c8f97e94b58cf9498f64f0d620f8faf08b40be2e0.pdf#imovel=1507586 — 614 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 133 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 133 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 614 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 432.618,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.