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Apartamento#1507619

Condomínio parque alamo - direitos aquisitivos sobre o apartamento 302, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 22 do “condomínio parque alamo”, situado na avenida joão soares e arruda n.º 1.444, em araraquara/sp

📍 Jardim das Flores, Araraquara, SP, 14801-790

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 65.974,39

AvaliaçãoR$ 130.613,59

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 392.858,30 — 66% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 131.948,78

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

99 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArremax Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 66% abaixo do m² típico de Araraquara.

Lance mínimo por m²R$ 1.328/m²

m² típico em AraraquaraR$ 3.953/m² · base de 109 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o apartamento 302, localizado no 3º pavimento do bloco 22 do “Condomínio Parque Alamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda, em Araraquara/SP. O imóvel possui uma área real total de 99,373m², sendo 46,580m² de área real privativa coberta, 12,500m² de área real de estacionamento descoberta e 40,293m² de área real de uso comum. O apartamento está sujeito a débitos de R$ 1.127,56 e alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 95.303,84. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do arrematante verificar suas condições antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507619 · Ref. Hasta H1507619

Localização

📍 Jardim das Flores, Araraquara, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.948,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.597,44

ITBI (3%)R$ 3.958,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.979,23

Custo total estimadoR$ 144.483,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 466 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim das Flores (Araraquara/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 26.352,59.

Dados processuais

Número do processo1005903-87.2020.8.26.0037

Vara1ª Vara Cível Juiz: Dr

Documentos (14)

📄 d743a08e-3551-49d4-ad8b-834c46797084.pdf — 325 KBDocumento⬇📄 e1ef4b5b-128f-410d-9227-ce9d8a1f81ff.pdf — 2.0 MBDocumento⬇📄 dae04b8b-9942-4459-b69c-06ae2980957b.pdf — 165 KBDocumento⬇📄 61694914-2189-4e10-bf5f-af1c30c71766.pdf — 122 KBDocumento⬇📄 d6797230-f63f-4779-b44d-b8742348f8b0.pdf — 69 KBDocumento⬇📄 dac66646-6945-42ad-814c-df1416b90456.pdf — 275 KBDocumento⬇📄 ebe72b98-5cd5-4337-99fe-b12918de6eca.pdf — 434 KBDocumento⬇📄 1e9ff9b5d462a03560976947120e858821062d96d84135b71bd7585d90bf9333.pdf#imovel=1507619Outro⬇📄 ba45045a31bb4be29cbbbd7767f6b8c76da866b249858717f19bd1c3cba1807b.pdf#imovel=1507619Outro⬇📄 822106587cda73e43476edd2da7832a9e4c1a317939afaf731bf0ebbdf4c5b8a.pdf#imovel=1507619Outro⬇📄 c8c8ffcb79d14bfe632025bd4e4e5dec09639ecbcd2ddd08198e85206a2a883c.pdf#imovel=1507619Outro⬇📄 ab984ab45513a7ab9c4d3523eac71b8a87888a2e9bb8e674525645660d4d1d01.pdf#imovel=1507619Outro⬇📄 35a735cebbbfcef7ca1e5cc18f5cad2662991f3a37a3500478df2dd73af431cb.pdf#imovel=1507619Outro⬇📄 98def95356ac7a53c57aa5c130b6756a53641fc50ff170fa6bc6703ad20ef51c.pdf#imovel=1507619Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.974,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jardim das Flores, em Araraquara/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.