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Casa#1507628

Casa 2 quartos, 517 m² em Monte Aprazível/SP

Anúncio: Matricula 20.065

📍 Monte Aprazível, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 207.118,35

AvaliaçãoR$ 414.236,70

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 908.462,06 — 54% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 414.236,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

517 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)12/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 801/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Monte Aprazível, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Monte Aprazível, estado de São Paulo, com 50% de um sobrado e terreno. A área construída é de 277,00m², enquanto a área total do terreno é de 517,00m². O sobrado possui no pavimento térreo um terraço social, sala de T.V., living, hall social, sala de refeições, cozinha, dispensa, banheiro, lavanderia e abrigo para autos, totalizando 191,00m². No pavimento superior, há dois dormitórios, uma suíte, hall íntimo e banheiro, com área de 86,00m². O imóvel está situado na Rua Dr. Edgard Magalhães Noronha, próximo a outras ruas da cidade. A propriedade possui ônus e restrições, incluindo uma penhora de 50% do imóvel. O valor de avaliação da parte ideal penhorada é de R$ 414.236,70, atualizado para setembro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507628 · Ref. Hasta H1507628

Localização

📍 Monte Aprazível, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.280 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.559 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 414.236,70

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.711,84

ITBI (3%)R$ 12.427,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.213,55

Custo total estimadoR$ 453.589,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Monte Aprazível/SP.

Dados processuais

Número do processo1003199-41.2021.8.26.0369

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 207.118,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.