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Apartamento#1507629

Apartamento em bauru/sp

📍 Parque Bauru, Bauru, SP, 17031659

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 91.924,04

AvaliaçãoR$ 153.206,74

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 304.599,70 — 49% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 153.206,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

91 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Parque Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 1.677/m²

m² típico em Parque BauruR$ 3.333/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Parque Bogotá, na Rua Jorge Schneyder Filho, 11-05, em Bauru/SP. O apartamento n° 508 do bloco 06 possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47m². O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira, campo de futebol e portaria 24 horas. A área real total do imóvel é de 91,381m², sendo 46,630m² de área privativa coberta.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507629 · Ref. Hasta H1507629

Localização

📍 Parque Bauru, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 153.206,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.660,34

ITBI (3%)R$ 4.596,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.298,10

Custo total estimadoR$ 167.761,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 826 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Bauru (Bauru/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 102.206,20.

Dados processuais

Número do processo1018328-78.2019.8.26.0071

Documentos (1)

📄 Visualizar — 652 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.924,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Parque Bauru, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.