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Casa#1507697

Casa residencial em porto alegre/rs

📍 Restinga, Porto Alegre, RS, 91790790

Lance mínimo

R$ 211.641,48

AvaliaçãoR$ 210.170,29

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 447.256,77 — 52% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.820,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

115 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Porto Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 1.836/m²

m² típico em Porto AlegreR$ 3.879/m² · base de 2028 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Casa residencial localizada no Bairro Restinga, em Porto Alegre/RS, com área de 109m². A unidade faz parte do Condomínio Residencial Capitão Pedroso e possui um terreno de uso exclusivo. A edificação é de alvenaria, com pavimento térreo, e está situada em um condomínio fechado. A área total do imóvel é de 115,298m², incluindo uma fração ideal de uso comum. O imóvel está a 73,20m da Rua Capitão Pedroso, próximo à Estrada Chácara do Banco.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507697 · Ref. Hasta H1507697

Localização

📍 Restinga, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.641,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.582,07

ITBI (3%)R$ 6.349,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.174,62

Custo total estimadoR$ 231.747,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1948 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Restinga (Porto Alegre/RS) há 12 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 160.000,00.

Dados processuais

Número do processo5009463-41.2023.8.21.4001

Vara1ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Capitão Pedroso Réu: Jeandersom Antunes Maiato Descri

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.641,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 340 imóveis em leilão no Restinga, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.