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Casa#1507806

Casa em descalvado/sp

📍 Jardim Bela Vista, Descalvado, SP, 13690000

Lance mínimo

R$ 291.415,14

AvaliaçãoR$ 289.389,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 203.990,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

154 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.892/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Descalvado, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Tomé Ferreira, n°180, no Centro de Descalvado/SP. A casa possui uma área total construída de aproximadamente 154m² e conta com sala, cozinha, área de serviço (lavanderia), quintal parcialmente coberto, 3 dormitórios e 2 banheiros. O imóvel é um prédio residencial, com garagem no pavimento térreo e três dormitórios no pavimento superior. O terreno mede 9,50 metros de frente por 10,80 metros de profundidade.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507806 · Ref. Hasta H1507806

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Descalvado, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 753.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 291.415,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.570,76

ITBI (3%)R$ 8.742,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.371,23

Custo total estimadoR$ 319.099,58

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Descalvado/SP.

Dados processuais

Número do processo0241010-05.1998.8.26.0004

Vara3ª Vara Cível Autor: Banco Bradesco S/A Réu: Espólio de Antonio Sirna Descrição Está localizado à

Documentos (3)

📄 Visualizar — 321 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 312 KBDocumento⬇📄 1507806 — 312 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 291.415,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.