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Terreno#1507899

Área 2 ha - boa vista - bragança paulista - sp

📍 Boa Vista, Bragança Paulista, SP

Lance mínimo

R$ 5.310.890,43

AvaliaçãoR$ 5.310.890,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.655.445,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 22.094,72 m² localizado em Bragança Paulista, São Paulo. Descrição: Área de 2 hectares situada no Bairro da Boa Vista, Bragança Paulista, SP. O imóvel possui uma área total de 22.094,72 m² e está registrado sob a matrícula nº 43.247 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista. Há informações sobre a indisponibilidade dos bens de Pollus Brasileira de Petróleo LTDA. e ações judiciais relacionadas, mas não há impedimentos à continuidade de atos expropriatórios. O imóvel permanece ocupado pelos autores da Ação de Usucapião.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507899 · Ref. Hasta H1507899

Localização

📍 Boa Vista, Bragança Paulista, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.28 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512.584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.310.890,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 265.544,52

ITBI (3%)R$ 159.326,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 79.663,36

Custo total estimadoR$ 5.815.425,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Bragança Paulista/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003144-17.1996.8.26.0068

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 113 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 113 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 479 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.310.890,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.