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Direitos sobre apartamento 47 m² (01 vaga) - jardim carandá - sorocaba - sp
Apartamento #1508004

Direitos sobre apartamento 47 m² (01 vaga) - jardim carandá - sorocaba - sp

📍 Jardim Carandá, Sorocaba, SP
Lance mínimo
R$ 65.340,72
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 204.761,32 — 68% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
52 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Carandá, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Sorocaba.
Lance mínimo por m²R$ 1.238/m²
m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 47m² com 1 vaga em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Direitos sobre apartamento de 47 m² localizado no Jardim Carandá, Sorocaba, SP. O imóvel é uma unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 204, situada no 2º pavimento do Bloco 1B do condomínio "Condomínio Jequitibá". A área total construída é de 52,79 m², incluindo 47,40 m² de área privativa e 5,39 m² de área comum. O apartamento possui direito ao uso de 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo do condomínio. O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente.

Dados processuais

Número do processo1020544-34.2020.8.26.0602

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 113 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 113 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 609 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.340,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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