Terreno a.t. 21.658 m² - pe. martinho stein, timbó/sc

📍 Padre Martinho Stein, Timbó, SC

Lance mínimo

R$ 9.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

21 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Padre Martinho Stein, Timbó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 415.512/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.099 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 128.313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 21.658 m² localizado em Timbó, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno com área total de 21.658 m², situado no bairro Padre Martinho Stein, em Timbó, SC. Além disso, há uma descrição de um complexo comercial em Mossoró, RN, composto por três prédios comerciais com áreas construídas de 535,08 m², 831,60 m² e 824,31 m², localizado na Avenida João Pessoa, nº 58, no Centro da cidade. O complexo é reconhecido por sua ampla estrutura administrativa e comercial, inserido em uma região de intensa atividade comercial, cercado por bancos, cartórios e diversos estabelecimentos. A localização oferece excelente acessibilidade e alto potencial de valorização, sendo uma oportunidade para investidores e empresas.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar