Casa a.t. 180 m² - centro, crato/ce

📍 Centro, Crato, CE, 63100080

Lance mínimo

R$ 472.500,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 64.834,20 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

180 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/04/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.625/m²

m² típico em CratoR$ 360/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel com 180m² localizado no Centro de Crato, Ceará. Descrição: Prédio comercial situado na Rua Senador Pompeu, nº 428, no Centro de Crato/CE, com 180,00 m² de área construída. O imóvel é funcional para atividades comerciais e de prestação de serviços, composto por recepção, 5 salas comerciais e 2 banheiros. Oferece excelente estrutura para escritórios, clínicas, consultórios, instituições de ensino, empresas ou outras atividades profissionais. Localizado em uma região valorizada e movimentada, próximo a bancos, repartições públicas, cartórios, clínicas, escolas, supermercados e uma ampla rede de comércio e serviços. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508274 · Ref. Hasta H1508274

Localização

📍 Centro, Crato, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 131.050 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 115.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.138 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 472.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.625,00

ITBI (3%)R$ 14.175,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.087,50

Custo total estimadoR$ 517.387,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 40 imóveis em leilão à venda agora em Crato/CE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 472.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Centro, em Crato/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.