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Casa#1508365

Casa 390 m² em Setor Habitacional Tororó, Brasília/DF

Anúncio: Sicoob executivo - lote nº 16 do conj 03 da quadra b1 trecho 02 - setor habitacional tororo

📍 Setor Habitacional Tororó, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 351.243,00

AvaliaçãoR$ 351.243,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 323.924,10 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

390 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/12/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOALeilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Setor Habitacional Tororó.

Lance mínimo por m²R$ 900/m²

m² típico em Setor Habitacional TororóR$ 830/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Imóvel de 390,27m² localizado em Brasília, DF. Descrição: Unidade Autônoma nº 16, do Conjunto 03, destinada ao uso Residencial Multifamiliar, situada no Loteamento Urbano Wasny, no Setor Habitacional Tororó. O imóvel possui dimensões de 14,28m pela frente e fundo, e 27,33m pelas laterais direita e esquerda, totalizando uma área de 390,27m². A área de uso privativo é de 390,27m², sendo 175,62m² referente à área passível de ocupação pela edificação e 214,65m² referente à área permeável não passível de ocupação. A área de uso comum totaliza 116,06m². A fração ideal do Lote nº 01 é de 0,012675, que mede 199,89m pela frente, 195,89m pelo fundo, 199,88m pela lateral direita, 195,88m pela lateral esquerda e 5,66m de chanfro, totalizando uma área de 39.946,29m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508365 · Ref. Hasta H1508365

Localização

📍 Setor Habitacional Tororó, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 351.243,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.562,15

ITBI (3%)R$ 10.537,29

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.268,64

Custo total estimadoR$ 384.611,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 837 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação.

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 351.243,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/12/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Setor Habitacional Tororó, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.