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Apartamento com 280 m² - j083 - apartamento - centro - araçatuba - sp
Apartamento #1508397

Apartamento com 280 m² - j083 - apartamento - centro - araçatuba - sp

📍 Centro, Araçatuba, SP, 16010-310
Lance mínimo
R$ 727.039,88
AvaliaçãoR$ 727.039,88
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.265.304,00 — 77% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 436.223,92
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
800 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroTaba Leilões

Localização

📍 Centro, Araçatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 909/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 280 m² em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 10º andar do Edifício Paineiras, situado na Rua Carlos Gomes, 416, no Centro de Araçatuba, SP. O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e conta com 5 banheiros e 2 vagas de garagem. A área útil é de 280 m², enquanto a área total do imóvel é de 800 m². O condomínio tem um valor aproximado de R$ 3.428,00 por mês e o IPTU é de R$ 4.048,30 por ano. O apartamento é descrito na matrícula como tendo uma área construída de 306,927 m², com 277,987 m² de área privativa e 28,94 m² de área comum.

Dados processuais

Número do processo0009706-47.2019.8.26.0032

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 727.039,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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