Lote 1: terreno no pechincha rio de janeiro rj

📍 Pechincha, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 5.167.687,02

AvaliaçãoR$ 5.167.687,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.167.687,02

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTassiana Menezes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PechinchaR$ 4.983/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno na Av. Geremário Dantas, Pechincha, Rio de Janeiro. Descrição: Terreno à venda localizado na Av. Geremário Dantas, nº 924, Pechincha, Jacarepaguá/RJ. O terreno possui 20 metros de frente e 19,78 metros de fundos, oferecendo excelente visibilidade e grande potencial para diversos tipos de empreendimentos. Está situado próximo ao Teatro FIRJAN SESI Jacarepaguá, em uma área com grande fluxo de pessoas e veículos. O imóvel é parte do Lote 2 do PAL 46084 e está registrado sob a matrícula nº 279.330. A venda será realizada em até duas etapas, com propostas a serem apresentadas entre 30/09/2026 e 01/10/2026, e a disputa de lances online ocorrerá no dia 06/10/2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508416 · Ref. Hasta H1508416

Localização

📍 Pechincha, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0021000-84.2003.5.01.0006

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 100 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 100 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 196 imóveis em leilão no Pechincha, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Rio de Janeiro abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.