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Casa #151465

Lot jose thomaz lourenço neto

📍 Dirceu Arcoverde, Parnaíba, PI

Lance mínimo-96% OFF

R$ 42.516,85

AvaliaçãoR$ 73.190,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 191.743,20 — 77% abaixo (confiança média)

Lance atualR$ 57.583,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

55 m² total55 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Dirceu Arcoverde, Parnaíba, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Dirceu Arcoverde.

Lance mínimo por m²R$ 773/m²

m² típico em Dirceu ArcoverdeR$ 3.486/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 134 dias)

Score de oportunidade31/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 42.516,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.125,84

ITBI (3%)R$ 1.275,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 637,75

Custo total estimadoR$ 46.555,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Parnaíba/PI, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 162.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 371.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 436.907 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 2 quartos em Parnaíba, Piauí. Descrição: Imóvel localizado no bairro Dirceu Arcoverde, na cidade de Parnaíba, estado do Piauí. A propriedade é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está inacabado e sem condições de habitabilidade.

Documentos (1)

📄 0d72d966a504265c27e756d81d24378320f2f9a11e673b23544b7390434ed4b7.pdf#imovel=151465 — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 42.516,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Dirceu Arcoverde, em Parnaíba/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados