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Casa#1518856

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.041,960 M2 EM DONA EMMA-SC

📍 Centro, Dona Emma, SC

Lance mínimo

R$ 350.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 53 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.041,960 M2 EM DONA EMMA-SC Imóvel urbano- Casa Matrícula: 14.523 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Getúlio - SC Área Total Terreno: 1.041,960 m2 Área Total Construída: 139,395 m2 Endereço: Estrada Geral Ribeirão Serrinha, S/N, Lote 9, Núcleo Urbano Informal Serrinha 1, Dona Emma/SC, CEP: 89155-000 Coordenadas: -26.986655216237864, -49.74923761980055; DESOCUPADO Imóvel localização e infraestrutura. Localizado numa estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia SC 340 (aproximadamente 7,1 km) e aproximadamente 3,1 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Dona Emma - SC. IMÓVEL URBANO Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 1.041,960 m2, localizado na Estrada Geral Ribeirão Serrinha, CORPORATIVO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1518856 · Ref. Hasta H1518856

Localização

📍 Centro, Dona Emma, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.79 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 178.157 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Dona Emma/SC.

Dados processuais

VaraCORPORATIVO

Documentos (4)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 169 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 169 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 153 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.