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IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 2.500,000 m2- Em RIO DO SUL/SC
Casa #1518876

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 2.500,000 m2- Em RIO DO SUL/SC

📍 Rio do Sul, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Rio do Sul, SC

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Análise Hasta

m² típico em Rio do SulR$ 24.293/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 2.500,000 m2- Em RIO DO SUL/SC Imóvel urbano- Casa e um rancho Matrícula: 447 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul - SC Área Total Terreno 2.500,000 m2 Edificação de Alvenaria 343,600 m2 sendo averbada 113,60 m2 e 230.00 m2 não averbada. Extensão da Edificação Mista Madeira e Alvenaria sem acesso ao interior do imóvel 345,000 m2 não averbada Edificação de Alvenaria sem acesso ao interior do imóvel 30,000 m2 não averbada Endereço: Rua Julio Schlupp, N°: 70, Bairro Bela Aliança, Rio do Sul/PR, CEP: 89161-424 Coordenadas: -27.18960267129448, -49.58280455774881 DESOCUPADO Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa rua pavimentada com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia BR 470 (aproximadamente 2 km) e aproximadamente 7,6 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Rio do Sul - SC. IMÓVEL URBANO Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 2.500,000 m2, localizado na Rua Julio Schlupp, 70, Bairro Bela Aliança, na cidade de Rio do Sul - SC, com testada de 30m e 83,34m de profundidade, posicionado em meio de quadra, terreno plano, com presença de vegetação, em área suscetível à inundações. CORPORATIVO

Documentos (1)

📄 447 - ATUALIZADA RIO DO SUL.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
JUCEPAR · PR
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SituaçãoREGULAR
Matrícula19/302-L
Cidade/UFToledo/PR
Telefone45999895100
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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