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Apartamento#152340

Apartamento 2 quartos, 61 m² em Jardim da Barragem VI, Águas Lindas de Goiás/GO

Anúncio: Cond res kazza

📍 Jardim da Barragem VI, Águas Lindas de Goiás, GO, 72921031

Lance mínimo44% OFF

R$ 61.886,51

AvaliaçãoR$ 128.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 70.705,76 — 12% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

75 m² total61 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.005/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 142 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Apartamento em Aguas Lindas de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Residencial Kazza, no bairro Jardim da Barragem VI. O apartamento possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Jardim da Barragem VI, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 61.886,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.094,33

ITBI (3%)R$ 1.856,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 928,30

Custo total estimadoR$ 67.765,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 585 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. Este lote tem 45% de desconto, em linha com a média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, à vista. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Jardim da Barragem VI (Águas Lindas de Goiás/GO) há 8 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 49% sobre a avaliação. O desconto deste lote (45%) é o 6º maior entre os 8 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 37.966,92.

Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Águas Lindas de Goiás/GO: 313 à venda agora →

Documentos (1)

📄 b913769d3676a0112a4adf86ed04ac1cc1135ec311f5524acacb48fcc5c091a6.pdf#imovel=152340 — 277 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 61.886,51 — cerca de 44% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Jardim da Barragem VI, em Águas Lindas de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados