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Terreno#152344

Terreno urbano em itapevi/sp

📍 Vitápolis, Itapevi, SP

Lance mínimo

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 212.821,51

Lance atualR$ 106.410,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1947 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 108/m²

m² típico em ItapeviR$ 2.783/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno urbano em Itapevi, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado em Itapevi, no bairro Vitápolis, com área total de 1.947,20 m². O terreno é designado como Chácara 11-P-1 e possui medidas específicas: 5,05 m de frente, 86,56 m do lado direito, 28,00 m do lado esquerdo, e 58,00 m nos fundos. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo penhoras e débitos de IPTU. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com IPTU mensal de R$ 149,62. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, e é recomendada a pesquisa das características do lote.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/152344 · Ref. Hasta H152344

Localização

📍 Vitápolis, Itapevi, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.297 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.813 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 82.583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.500,00

ITBI (3%)R$ 6.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.150,00

Custo total estimadoR$ 229.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Itapevi/SP.

Dados processuais

Número do processo0004350-62.2021.8.26.0271

Documentos (3)

📄 edital-anuncio.pdf — 385 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 edital-anuncio.pdf#embutida — 385 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.